Вообще-то благоустройство подъезда и придомовых территорий решается через управляющую компанию, она изыскивает средства, возможно, даже, дополнительной оплатой включённой в платёжку, и благополучно проводит ремонт. Тут главное проследить, чтобы, действительно уложили керамический гранит, а не очеред...