Как правило, на вторичке, уже на полу есть какая-то стяжка, строители, чтобы не возиться, пытаются выровнять её наливными полами, что ещё уменьшает высоту потолков. Плюс натяжные потолки или гипсокартон и высота потолка с 2,7 опускается до 2,65см. Надо посмотреть какой пол и по возможности выдолбить...